一般社団法人鎌倉・中世文化研究センター では、鎌倉の土地活用のベストプラクティスとして、大成建設のパルコン・シリーズを推薦しています。
古都鎌倉の特殊性
相続対策や収益目的として、マンション・アパート・家屋を建築することは多いと思いますが、鎌倉では、文化財保護法にもとづいた「確認調査」が必要となるケースが多くあります。
※確認調査
土木工事等が埋蔵文化財に影響を及ぼす可能性がある場合、計画地内の一部を掘って埋蔵文化財の遺存状況を確認します。調査結果によっては「発掘調査」へ進みます。
確認調査で掘る深さは、建造物の種類などで決まります。
木造家屋であれば浅く掘れば済みますが、マンションを立てる場合には深く掘る必要があります。
そして、鎌倉において深く掘れば、高い確率で史跡が発見され、発掘調査へと進むことになります。
発掘調査のコストは事業主負担が原則なので、発掘調査とその費用を回避することを考えた結果として、木造建築に妥協してしまう人も多いですが、本末転倒ではないでしょうか。
発掘調査の時間と費用を主眼として判断し、浅く掘ることを優先して木造で妥協するのではなく、きちんと事業計画を立て、適切な深さまで掘り、万全な発掘調査を行い、「遺跡の出たマンション」「文化と歴史の上に立つマンション」として、価値を高め、入居者の満足を高め、高収益で長く運用することを考えてみてはいかがでしょうか。
この点において、パルコン・シリーズは、歴史と文化の街・鎌倉のウワモノとして最適であると考えます。
大成建設パルコン シリーズ - Palcon Series の特徴と種類
大成建設の提供するパルコン・シリーズは、鉄筋コンクリート造でありながら強度を確保し、「中低層賃貸専用マンション」におすすめの工法となっており、地価の高い場所において、相続対策などで導入されている事例も多い。
パルコン 収益型住宅
パルコン・ウィズ Palcon With
自宅の土地と建物をより積極的に活かす、賃貸併用住宅 パルコン・ウィズ
パルコン・フレックス Palcon Flex
大切な土地の価値を高め、オーナー様の願いを確かなものにします。
賃貸専用住宅 パルコン フレックス
パルコン・エステート Palcon Estate
都市部の駅周辺や幹線道路周辺における小規模事業用建築物 パルコン・エステート
医療施設
整形外科、産婦人科、内科、歯科
地域活動支援センター、介護施設
鎌倉での不動産運用から導かれる、正しい発掘・建築・運用計画
是非一度、ご相談ください。